Programa

• Fortalezas del sector del alquiler
• Impacto de los fundamentales demográficos en la oferta y la demanda
• El sector del alquiler español en el contexto europeo

• ¿Qué medidas concretas incentivan o frenan la creación de oferta asequible?
• ¿Qué podemos aprender de otras ciudades europeas que han aplicado límites al precio del alquiler?
• ¿Cómo se puede reducir la carga fiscal del alquiler?

• ¿Sigue siendo el alquiler tradicional atractivo para el inversor frente a otros modelos de living?
• ¿Qué fortalezas y debilidades tiene el sector más tradicional frente a los nuevos modelos?
• ¿Han cambiado las expectativas del capital institucional cuando invierte en este tipo de activos?
• ¿Qué están exigiendo los inversores en términos de ESG?

Este informe ofrece información valiosa sobre el subsector de la vivienda en alquiler en España. A través de un enfoque basado en datos, presenta un análisis cuantitativo, utilizando "big data" para examinar la demanda, la oferta y la capacidad de pago en las principales ciudades españolas. Además, aporta un análisis cualitativo profundo de los datos, basado en la experiencia de los principales expertos en vivienda de nuestro país.

• ¿Cómo está impactando el coste del suelo, el incremento de costes de construcción y la financiación en los proyectos? ¿Qué medidas pueden ayudar a paliar estos frenos?
• Situación de los proyectos
• ¿Hacia dónde se dirige este modelo desde el punto de vista de diseño y tipología de producto y servicios al cliente?

• ¿Gestión interna o gestión externa?
• ¿Qué variables hay que tener en cuenta a la hora de decidir el modelo de gestión?
• ¿Es la gestión estratégica para el activo? ¿Deben ir separados gestión y capital?
• ¿Se pueden externalizar solo ciertos procesos?
• ¿Qué tipología de vivienda permite al operador una menor rotación y por tanto una mayor rentabilidad?

• Herramientas para facilitar y mejorar la eficiencia en la gestión de activos
• ¿Cuáles son las tecnologías más demandadas por los gestores? ¿Están encontrando soluciones realmente innovadoras?
• Soluciones para la gestión y protección de propietarios e inquilinos
• ESG: herramientas de medición y reporte

• Relación entre el alquiler y el multiliving: coliving, service apartments, clusters...
• ¿Qué fortalezas y debilidades tiene el sector más tradicional frente a los nuevos modelos? ¿Qué sinergias existen entre ellos?
• ¿Cómo están diversificando su modelo de negocio las empresas del sector del alquiler tradicional?
• ¿Seguirá siendo el precio el principal atractivo o el cliente buscará algo más? ¿Podrá pagarlo?
• ¿Qué está demandado el cliente en materia de ESG?¿Aumentarán estas exigencias en el futuro?

• Regulación: suelo, fiscalidad, ayudas, módulos, seguridad jurídica
• Regulación clara de los nuevos modelos de living
• Colaboración público-privada
• Financiación
• Capacidad de producción